Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic incontournable pour évaluer la consommation d'énergie et l'impact écologique de votre bien immobilier. Obligations, validité et réglementation 2026.
Le DPE renseigne sur la performance énergétique d’un logement en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique de l’État pour réduire la consommation d’énergie des bâtiments et limiter les émissions de gaz à effet de serre.
En quoi consiste le DPE ?
Réalisé selon la méthode 3CL-DPE 2021, ce diagnostic attribue au logement une étiquette énergie (de A à G) basée sur un double seuil. La note finale retenue est la plus mauvaise entre la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre.
Le rapport que nous vous remettons comprend une description détaillée des caractéristiques du bien (chauffage, isolation, menuiseries, ventilation) ainsi que des recommandations de travaux chiffrées pour améliorer cette performance.
Réglementation et nouveautés 2026
- Ce qui a changé au 1er janvier 2026 :
- Nouveau coefficient électrique : Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Cela permet à de nombreux logements chauffés à l'électricité de sortir des classes F et G.
- Copropriétés : Le DPE Collectif est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés (même celles de moins de 50 lots).
- QR Code : Tous nos rapports intègrent un QR code permettant de vérifier instantanément leur authenticité.
Obligations pour la location
- Interdiction à la location des logements classés G (depuis 2025).
- Interdiction d'augmenter le loyer pour les logements classés F et G.
- À venir : interdiction à la location des logements classés F en 2028.
Obligations pour la vente
- Obligation de réaliser un Audit Énergétique en complément du DPE pour la vente de maisons individuelles ou monopropriétés classées E (depuis 2025), F ou G.
- L'étiquette DPE doit figurer obligatoirement sur l'annonce immobilière.
Validité du diagnostic
La durée de validité du Diagnostic de Performance Énergétique est de 10 ans.
Attention : Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024. Vous devez impérativement en refaire un nouveau selon la méthode actuelle.
Comment préparer mon rendez-vous ?
Pour que nous puissions réaliser le DPE le plus précis possible (et éviter que des valeurs pénalisantes par défaut ne soient appliquées), merci de préparer lors de l’intervention de M. SIROP :
- Les plans du logement (si disponibles).
- Les factures d'énergie (électricité, gaz, fioul, bois...).
- Les factures des travaux d'isolation réalisés.
- Les notices techniques des systèmes de chauffage, climatisation et chauffe-eau.
- Pour les appartements : le règlement de copropriété et les informations sur le chauffage collectif.
Rémi SIROP
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