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Ajaccio et pays ajaccien
Diagnostic immobilier à Ajaccio
Appartement en copropriété, maison ou local : NOVA DIAGNOSTICS réalise vos diagnostics de vente et de location à Ajaccio et dans les communes voisines, avec un rapport conforme remis par e-mail.
Vendre ou louer à Ajaccio : les points d'attention
Copropriétés : mesurage Carrez
Une grande partie du parc ajaccien est en copropriété : la vente d'un lot impose le mesurage loi Carrez, et la location vide la surface habitable loi Boutin.
Immeubles d'avant 1997 : amiante
Pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, un repérage amiante est obligatoire à la vente, et le dossier amiante (DAPP) doit être tenu à disposition du locataire.
Termites : tout le département
La Corse-du-Sud est déclarée entièrement contaminée par arrêté préfectoral du 20 juillet 2001 : l'état relatif aux termites est obligatoire pour toute vente. Voir la préfecture
Risques recensés à Ajaccio : ce que contient votre ERP
L'état des risques (ERP) doit être remis à l'acheteur ou au locataire dès la première visite. Pour Ajaccio, la base nationale Géorisques recense notamment :
La commune est également classée en potentiel radon de catégorie 3 (le niveau le plus élevé), comme l'essentiel de la Corse-du-Sud : l'information radon figure donc dans l'ERP. Nous établissons l'ERP à l'adresse exacte du bien, en tenant compte des plans de prévention applicables à la parcelle.
Source : Géorisques (code INSEE 2A004), consulté le 6 octobre 2026.
Quels diagnostics pour vendre ou louer ?
Le dossier de diagnostic technique (DDT) dépend du bien, de son année de construction et du type de transaction. Votre devis en ligne identifie automatiquement les diagnostics obligatoires.
| Diagnostic | Quand est-il obligatoire ? | Durée de validité |
|---|---|---|
| DPE | Vente et location, dès la mise en annonce | 10 ans |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 | Illimitée si absence d'amiante |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant 1949 | Illimitée si absence de plomb ; 1 an (vente) ou 6 ans (location) sinon |
| Électricité et gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | Vente, partout en Corse-du-Sud | 6 mois |
| État des risques (ERP) | Vente et location, dès la première visite | 6 mois |
| Loi Carrez / Boutin | Vente d'un lot de copropriété (Carrez) ; location vide (Boutin) | Sans limite, sauf travaux |
Tarifs détaillés : Tarifs & Démarches. Le déplacement est compris dans nos tarifs sur toute la Corse-du-Sud.
Communes desservies autour d'Ajaccio
Nous intervenons à Ajaccio et dans tout le pays ajaccien, sans frais de déplacement :
Vous êtes ailleurs en Corse-du-Sud ? Voir aussi Porto-Vecchio, Propriano ou toute la Corse-du-Sud.
Un bien à diagnostiquer à Ajaccio ?
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